Beschrijving
Algemeen:
Luxe kantoorruimte op de 1e en 2e etage van een modern kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht. Het totaal beschikbare metrage is ca. 997 m2, deelverhuur is mogelijk vanaf 80 m2. Zie de plattegrond voor unit indeling. Optioneel kan de server en opslagruimte erbij worden gehuurd. De royale entree geeft toegang aan het trappenhuis en liftinstallatie en functioneert tevens als wachtruimte. De 6 aanwezige betegelde toiletten met wasmeubels zijn luxe uitgevoerd evenals de 4 aanwezige pantry's welke zijn voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een groot aantal ruimten is voorzien van airconditioning en in de systeemplafonds is deels LED-verlichting toegepast. In de kantoren zijn rondom kabelgoten met electra-aansluitingen en patchpoorten aanwezig. Kortom een ruimte die is voorzien van alle benodigdheden om direct met uw bedrijf aan de slag te kunnen!
Locatie:
Deze locatie is zeer goed bereikbaar op nog geen kilometer van de afrit van de A15. Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het kruispunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), direct aan verkeersknooppunt Ridderkerk. Het gebouw is direct naast Makro en tegenover McDonald's gelegen.
Indeling:
ca. 387 m² kantoorruimte (eerste verdieping);
ca. 610 m² kantoorruimte (tweede verdieping); (verhuurd!)
Totaal: ca. 997 m²*
Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein.
Voorzieningen:
- modern intercomsysteem;
- liftinstallatie;
- vloer kantoor voorzien van deels PVC deels vloerbedekking;
- indeling middels systeemwanden;
- grotendeels nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra;
- aansluiting voor glasvezel;
- verwarming middels d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- diverse split- en plafond airco-units;
- aluminium draai-/kiepramen met isolerende en zonwerende beglazing;
- ventilatieroosters;
- afgesloten vernieuwde pantry's uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat met afzuigkap, etc.
- betegelde dames/heren toiletgroepen met voorportaal;
- brandblusmiddelen;
- energielabel A.
Reclamevoering:
Afhankelijk van het aantal te huren m2 is individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand toegestaan.
Huurprijs algemeen:
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. b.t.w.:
parkeerplaats: € 400,- per parkeerplaats per jaar excl. b.t.w.
Servicekosten:
Voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Huurprijs per verhuurbare unit op de 1e etage (zie plattegrond bij foto's):
Unit 1 (80 m2): € 800,- per maand
unit 2/2B (130 m2): € 1300,- per maand
Unit 3/3B (152 m2): € 1.520,- per maand
Unit 4 (optionele server en opslagruimte 25 m2): € 120,- per maand
Huurperiode:
In nader overleg.
Oplevering:
Per direct.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
