Beschrijving
Circa 1.564 m2 zeer luxe afgewerkt markante kantoorruimte te huur op een prachtige zicht-locatie. Indien gewenst kan aanvullend nog 271 m² bedrijfsruimte (entresol) worden aangehuurd welke inpandig bereikbaar is. Door zijn kenmerkende schuine glasgevel is dit gebouw alom bekend in de omgeving en ver daarbuiten waarbij men zelfs kan spreken van een landmark. De imposante entree met centrale trapopgang in de grote ronde vide geeft bij binnenkomst direct een gevoel van grandeur. De kantoren zijn van alle comfort voorzien en beschikken door de lage ramen over veel daglichttoetreding met een panoramisch uitzicht op de Rotterdamseweg. Tevens zijn bij de bouw duurzame materialen gebruikt waardoor het pand beschikt over energielabel A. Alle voorzieningen om goed te kunnen werken zijn al aanwezig zodat inhuizen een kwestie is van Plug-and-Play!
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6.70m en is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.
Indeling:
Begane grond:
ca. 460 m² kantoor (bvo)
Entresol:
ca. 271 m² bedrijfsruimte (bvo) (optioneel)
1e etage:
Totaal: 1104 m² kantoor (bvo)
Totaal 1564 m² (excl. bedrijfsruimte)
Parkeren:
29 parkeerplaatsen. Beide parkeerruimten zijn afsluitbaar middels een elektrische poort.
Bestemming:
Kantoor of bedrijfsruimte (t/m categorie 3.2).
Locatiegegevens:
Deze zichtlocatie is gelegen aan aan de rand van het centrum van Ridderkerk waarbij een bushalte met directe verbindingen is op loopafstand bereikbaar is. Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is gelegen aan de Rotterdamseweg waarmee in vijf minuten zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar zijn.
Bouwaard en algemene voorzieningen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- brandmeldinstallatie aanwezig:
- alarminstallatie aanwezig;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Voorzieningen kantoorruimte:
- automatische toegangdeuren met tochtsluis voorzien van warmtegordijn
- mooi uitgevoerde receptiebalie met geïntegreerde werkplek;
- vloerbedekking afgewisseld met luxe pvc vloer (als nieuw!);
- geavanceerde klimaatinstallatie voorzien van airconditioning;
- verwarming middels CV ketel en lage radiatoren;
- systeemplafonds met T9 tl-verlichting;
- plafondhoge glaswanden;
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en netwerkaansluitingen;
- automatische buitenzonwering;
- 4 luxe betegelde toiletruimten met wasmeubel en een separaat MIVA toilet;
- zeer royale kantine voorzien van luxe keuken met kookplaat.
Reclamevoering:
- op de gevel is er de mogelijkheid voor naams-aanduiding / reclamevoering die zeer goed zichtbaar is vanaf de drukke Rotterdamseweg.
Huurprijs:
€ 15.908,00 per maand excl. btw
Servicekosten:
€ 33,00 per m2 per jaar excl. btw
Parkeren:
In huurprijs inbegrepen.
Huurperiode:
In overleg.
Oplevering:
In overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.
BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
